屋根点検をドローンで｜
折板屋根・陸屋根・戸建に対応

屋根の点検は、建物の中でもとりわけ手間とリスクが大きい作業です。急勾配の折板屋根や広大な陸屋根、太陽光パネルが載った屋根では、人が上がること自体が危険を伴い、足場や高所作業車の費用もかさみます。そこで有効なのが、ドローンによる屋根点検です。可視光カメラで破損や錆を確認し、赤外線カメラで防水層の下に滞留した水分を検知することで、上らずに屋根全体の状態を把握できます。本記事では、工場・倉庫の折板屋根から陸屋根、戸建の瓦・スレートまで、対象別のポイントと従来手法との違いを整理します。

屋根点検が抱える課題

従来の屋根点検では、次のような負担がつきものでした。

• 高所作業の危険：勾配のある屋根や滑りやすい金属屋根では転落リスクが高く、作業者の安全確保が難しくなります。
• 足場・高所作業車のコスト：広い工場屋根や高い建物では仮設足場や高所作業車が必要になり、費用と工期が膨らみます。
• 点検範囲の限界：人が近づける場所しか確認できず、屋根の中央部や端部が見落とされやすくなります。

ドローンはこれらの課題に対し、人が上らずに屋根の全面を撮影できる手段として活用が広がっています。

ドローンでできること：可視光と赤外線

屋根点検でドローンが担う役割は、大きく二つに分かれます。

可視光カメラによる外観確認

高解像度の可視光カメラで、屋根材の割れ・欠け、金属部の錆や腐食、防水シートの浮きや破れ、シーリングの劣化などを目視レベルで確認します。上空から連続撮影することで、どの位置にどんな劣化があるかを写真で記録できます。

赤外線カメラによる水分滞留の検知

陸屋根の防水層の下に水が入り込むと、その部分は日射による温まり方や冷え方が周囲と異なります。赤外線カメラはこの温度差をとらえ、防水層下の水分滞留が疑われる範囲を面的に可視化します。表面からは見えない浸水の広がりを推定できるため、部分補修か全面改修かを判断する材料になります。赤外線調査の原理は赤外線外壁調査の仕組みでも詳しく解説しています。なお、赤外線は天候や日射条件の影響を受けるため、条件が整わない場合は可視光や部分的な打診と組み合わせて総合的に判断します。

対象別の点検ポイント

屋根の形状や素材によって、注目すべき劣化は変わります。

いずれの屋根も、劣化を早期に把握できれば、雨漏りが室内に及ぶ前に計画的な補修へつなげられます。

従来手法との比較

ドローン点検の利点は、安全性・スピード・コストの三点に集約されます。足場や高所作業車を組まずに屋根全面を撮影できるため、作業者が高所に上がる必要がなく、転落リスクを抑えられます。撮影自体は短時間で完了することが多く、稼働中の工場でも操業を止めずに調べやすいのも特長です。仮設費用がかからないぶん、初期の状態把握や定期点検の費用も抑えやすくなります。ただし、詳細な打診や部分的な確認が必要な場面もあるため、ドローンを一次調査、必要箇所を精密調査という役割分担で組み合わせるのが現実的です。

外壁調査との同時実施メリット

屋根と外壁は、同じ建物の「雨がかり」を守る一体の部位です。ドローンなら一度の現地調査で屋根と外壁の両方を撮影できるため、別々に手配するより効率的で、劣化の全体像を同じ基準で把握できます。マンションや工場では、屋上防水と外壁を合わせて診断することで、大規模修繕の計画をより精度高く立てられます。屋根単体でも、外壁調査と組み合わせても対応できますので、ドローン外壁調査サービスもあわせてご検討ください。

Withnologyでは、一等無人航空機操縦士・赤外線建物診断技能師の有資格者が、損害賠償保険加入・国土交通省の飛行許可承認取得のうえで屋根・外壁の点検を行います。工場の折板屋根やビルの陸屋根など、まずは現状把握からご相談いただけます。屋根点検のお見積りや無料相談は、お問い合わせよりお気軽にご連絡ください。